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PPP (Paybay Protection Program) 의 생명줄이 끊기면서 부동산은 유동성을 은행가에게 의존하고 있다. 중소기업들이 코로나바이러스 대유행을 극복할 수 있도록 돕기 위한 3,500억 달러의 정부 노력인 급여 보호 프로그램이 4월 3일 시작된 지 2주도 되지 않아 자금 한도에 도달하고 있다. 로렌스 커들로 미 국가경제위원회(NEC) 위원장은 "현재 추세대로라면 우리는 돈이 바닥날 것"이라고 말했다. 그때까지, 2조 2천억 달러의 CARES 법의 일부인, 프로그램에 총 2,680억 달러 이상의 신청서가 승인되었다. PPP의 자금은 목요일까지 바닥날 것으로 예상된다. 그러나 사업체들이 지원을 계속 요청하고 있는 가운데 미국은 이 계획의 추가 확대에 대해 교착 상태에 빠져 있다. 방관하는 사람들에게 이것은 값비싼 교훈이었다. 관망하는 것이 기다림으로 바뀌었고 다른 옵션을 탐색해 봅니다. 이제 정부 지원이 고갈된 상.. 2021. 12. 12.
주택시장은 더 넓은 경제의 심각한 위축에 따른다. 2020년으로 향해 매우 유망했던 주택 건설과 주택 개량 산업은 이제 코로나 바이러스로 인해 가장 큰 타격을 받는 업종에 속하게 될 것이다. 전미주택건설협회(전미주택건설협회)의 4월 월간 신뢰지수가 지난달 42포인트 급락한 30으로 지수 30년 만에 최대 하락폭을 기록했다. 경제학자들은 55점을 예상했었다. 수치가 50을 넘으면 신뢰도가 상승하고, 50 미만이면 하락을 나타냅니다. 주거용 건설 수요 감소를 주도하는 것은 코로나바이러스의 결과로 의무화된 거주지 주문과 사회적 거리두기이다. 이 같은 공중보건 대책으로 실업보험에 대한 보험금 청구가 급증했으며 구매자 수는 2월에 비해 43포인트 하락한 13등급으로 곤두박질쳤다고 협회는 밝혔다. 실업과 주택 개시(민간 건설시장의 선행지표) 사이에는 역사적으로 강.. 2021. 12. 12.
ESG가 부동산 및 건설 산업에 미치는 영향입니다. 산업계가 환경·사회·지배구조 기준을 준수하도록 여론의 압력이 높아지면서 부동산·건설업계도 예외가 아니다. 예를 들어, 유럽연합은 부동산 사업을 위한 적절한 ESG 계획과 공개를 요구하는 많은 규정을 통과시켰다. 미국에서는 ESG가 아직 이와 같은 비중을 차지하지 않을 수 있지만, 이러한 추세는 조만간 둔화될 것으로는 보이지 않는다. 유럽과는 달리 미국에서는 ESG 표준 채택이 규제보다는 여론의 압력에 의해 이루어질 수 있다. 밀레니얼 세대는 이전 세대보다 사회적 영향을 중시한다. 부동산 조직이 주요 의사 결정권자 및 투자자가 되기 시작하면서 부동산 조직은 자본을 유치할 수 있는 명확한 ESG 정책을 마련해야 합니다. 그렇다면 부동산 소유자와 운영자에게 어떤 기회가 있을까요? 환경적 지속가능성을 보아야 합.. 2021. 12. 12.
크기를 베팅 하는 것은 중요하다: 소매업 동향에 대한 메이시스 폐업입니다. 유통업계에서 폐업하는 횟수는 널리 알려져 있다. 많은 매체가 소매 생태계의 매장 개점과 폐점을 추적하는 코아 사이트 리서치가 발표한 자료를 인용하고 있다. 메이시스가 이번 주 초 기존 점포의 약 25%에 해당하는 125개 점포의 폐점을 발표하면서 2019년 폐점 건수는 9,302건으로 사상 최대를 기록했고 2020년 개점휴업도 마찬가지로 난항을 겪고 있다. 엄연한 헤드라인에도 불구하고 소매업주들은 현재 공실이 4.63%에 달할 정도로 탄탄한 점유율을 유지할 수 있었다. 그러나 입주는 수요 증가에 의해 추진되는 것이 아니라 지난 10년 동안 새로운 소매 개발이 극적으로 지연되면서 오히려 공급 부족에 기인한다. 2019년에 개발된 4,620만 평방 피트의 소매 공간은 2000년대 초에 일상적으로 개발된 2억.. 2021. 12. 12.
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